绿色、黄色、红色……不是马路上的交通灯，而是广州海珠区昌岗街管理出租屋的“招”。所谓“三色管理”即利用红、黄、绿三种颜色的标牌对出租屋的情况进行分类，出租屋及屋主、承租人的基本情况都在表内体现。红色：曾经发生重大刑事案件的房子，需要重点关注；黄色：一年内发生过案件或纠纷，租户人员多或较复杂，或是户主对居委工作的配合还有一定提高空间等；绿色：管理各方面十分规范，对居委会工作相当配合的户主。(4月13日《信息时报》)

表面上看，街道对出租屋实现三色管理，把出租屋及屋主、承租人的基本情况公诸于众，有公权侵犯私人权利空间之嫌，对挂红色与黄色标牌的出租屋业主与承租人利益造成一定的影响；还可能引发公众对治安状况的恐慌心理。但是在我看来，无论对出租人还是对承租人来讲，街道办事处对出租屋过细的三色管理都是一种善意的责任提醒。

从面子成本与利益权衡层面考虑，出租屋业主会对治安问题引起重视，想办法整改居住环境，把好房屋出租关，保障承租人居住安全，减少发案率。“做一名负责任的出租屋业主”，配合有关方面做好出租屋管理工作，是出租人的责任。而且借用曾经发生在出租屋的案件、纠纷提醒承租人遵纪守法也不是坏事。因此，我们不必急于否定“三色管理”，只要出租屋治安状况改观了，“三色管理”也不失为一种制度创新与管理智慧。

应该承认，打击违法犯罪活动，保卫人民群众生命财产安全，保护出租屋安全，是警方与有关部门的神圣职责。对案件多发的出租屋，警方有责任安排警力加强巡查。但是警方不是万能的，警方的工作重点主要在外围治安。防范治安案件，减少出租屋发案率，还需要百姓增强防范意识，配合意识，发挥管理智慧。

从法律角度讲，出租人也对出租屋治安负有一定的责任。《消费者权益保护法》明确规定经营者与消费者进行交易，应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。出租人与承租人之间也是一种消费合同关系。

出租人除了为承租人提供居住条件外，还有义务配合有关部门做好工作，保障承租人的安全利益，这不仅是出租屋信誉与口碑的保证，也是出租人的责任。出租人虽然不可能像警方与街道办事处那样，制定专业的治安方案防范违法犯罪活动，但应该反思自己的责任尽到没有，哪里出了疏漏，怎样查漏补缺。出租人至少可以在完善内部安全预案，为承租人营造安全的居住环境方面作出努力。比如提供监控录像系统，配合警方与街道、社区的工作，等等。

从另一个角度看，承租人也应该自觉遵纪守法，爱护出租人的名誉与自己的羽毛，维护出租屋安全，否则可能面临租房成本增加甚至租不到房的风险。

所以，在我看来，有关方面对出租屋进行“三色管理”，既是对治安状况较好的出租屋的肯定，也是对治安状况较差出租屋的促进，有利于调动社会力量参与群防群治，不失为一种治安智慧。只要三色管理起到了应有的作用，我们不妨宽容视之。

编辑：不悔