深圳房价今年上涨不是一个"猛"字就可以形容的,还正我这个月收入一万三的人是买不起房子了!准确的说这几年买房的经历是从准备买房到感觉买不起房到现在的根本想都不敢想买房！

05年下半年的时候准备在宝安香缤广场买房时,那时每平米也就不到6000元。看好一套约70平米的房子，总价不到37万，准备下手的时候老爸打了一个岔：一来他觉得房子小了点，二来怕我生意上有困难时资金运转不过来。他的意见是等一两年挣的钱多点后，买个大点的房子，另外手头也不用那么紧张。因为在这之前，我没听他老人家的忠告一意孤行开了家餐馆，刚亏了三十多万，我想这次他说的也有道理就听了。唉，两年过去了，钱是多挣了不少，可那赶得上房价的上涨呀。深圳最近的房价高到多离谱咱就不用在这说了，前几天在网上查了一下香缤广场类似的二手房报价，那套当年不到37万的房子已市值80万左右了。唉，一声叹息！

面对今天的房价，对当年的决策一边是追悔莫及，象祥林嫂一样絮絮叨叨；一边也在思考为什么短短的一年多时间深圳房价上涨得这么这么这么快？

深圳房价涨的理由不管是报纸还是网上以及道听途说的，总结起来主要有五点：第一、深圳地少人多，且人均GDP很高；第二、大量香港人买房带来供需失衡；第三、都是炒房惹的祸；第四、地价太贵；第五、相关职能部门获得了大量的灰色收入。第六、开发商和中介惹的祸。

我不是学经济的，所以更不会成为部分什么狗屁经济学家，但站在一个普通公民的角度可以谈谈上面五点上涨理由：

首先来说地少人多的问题。香港是一个孤岛，在深港大桥通车以前，就一个罗湖口岸可以到深圳。香港的人多不多？人口密度比深圳大不大？多吧，大吧！除开80年代香港楼市泡沫时期，看看现在香港的人均GDP和房价关系再对比深圳，难道深圳的房价真应这么高吗？另外，人多地少的日本也是一个案例，新加坡也是。再说，深圳虽说有1200万的常住和暂住人口，但大多数人是根本就没想过有能力在深圳买房的打工仔打工妹。就以有500万有能力购房和需要在深圳常住来估算，从90年代到2007年的十多年里，不管是分配的房子还是商品房，按每年提供10万套住房，每户3口人计算，深圳的这500万人应该是“大庇深圳人尽欢颜，安得广厦人人一间”了。再说地少的问题，深圳地少么？地少，肯定少。但你不住在深圳你就不是人你就活不了了么？深圳只是个行政概念，深圳的周边是广袤的土地——东莞、惠州的崇山峻岭、田野坡地你看不见么？再说关内关外的问题，一道铁丝网一个过往历史就真的造成天上人间了么？除了治安不同和环境稍有不同，真的像有的人夸张得那么径渭分明？深圳地少，那北京地少，上海地少，成都地少，广州地少，总之中国一切的大中城市都地少的言论到底怎么回事呢？傻子相信，我不信。个人认为这只是工业化过程中城市扩张时那些商人灌输给了你一个错误概念：一个城市只有一个中心一个商圈。然后他们说地少，中心地带的地当然少；然后他说人多，人人都想往当前的中心挤当然人多。但城市的扩大以及人口的增多必然会带来城市格局变化以及产业变化。在变化没来之前，大家都往一个地方挤当然会造成人多地少的假象，在这个时候，大多数人中了个别人设的套，走入一个概念出不了围城。地少么？我老家有两套房，父母一套岳父母一套，这有点扯远了，这是一个平衡问题，跟正常情况下供需关系差不多。

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